700 Rue des Tilleuls

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 375 000 $, ce condo se situe à Saint-Bruno-de-Montarville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 422 000 $ et 506 000 $ (médiane 464 000 $). Le prix demandé ressort environ 19.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 3 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 375 000 $ suppose une mise de fonds de 18 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 893 $ — ou 75 000 $ (20 %), soit environ 1 533 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 858 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 67 propriétés en vente et 66 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Bruno-de-Montarville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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