394 Rue Bernard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 838 000 $, ce plex se situe à Terrebonne. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 546 000 $ à 616 000 $ (point médian 581 000 $). Affiché quelque 44.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 119 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 838 000 $, comptez une mise de fonds de 41 900 $ (5 %) et près de 4 193 $ par mois, ou 167 600 $ (20 %) pour environ 3 425 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 681 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Terrebonne affiche en ce moment 209 inscriptions actives et 215 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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