2043 Chemin Saint-Charles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Terrebonne est proposée au prix de 680 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 599 000 $ et 675 000 $ (médiane 637 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 6.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 1 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 680 000 $ suppose une mise de fonds de 34 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 403 $ — ou 136 000 $ (20 %), soit environ 2 779 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 071 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 173 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

OCCASION UNIQUE À LACHENAIE. Propriété au cachet d'autrefois offrant 4 chambres et des aires de vie lumineuses, avec une vue sur l'eau qui se démarque. L'extérieur propose un cadre de vie recherché avec grande terrasse, gazebo, piscine et cour intime. Un garage double complète l'ensemble, parfait pour un atelier. En plus de son charme, le terrain de 15 192 p² offre un potentiel de subdivision en deux lots distincts, études préliminaires en cours pris en charge par le vendeur : projet de lotissem

Données quartier

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