4172 Rue Domville

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Saint-Hubert (Longueuil) est proposée au prix de 899 999 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 206 000 $ à 1 444 000 $ (point médian 1 325 000 $). À 32.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 899 999 $, comptez une mise de fonds de 45 000 $ (5 %) et près de 4 503 $ par mois, ou 180 000 $ (20 %) pour environ 3 678 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 471 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 101 inscriptions actives et 186 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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