6574 Rue Lacordaire

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Rosemont (Montréal) est proposée au prix de 948 000 $. Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 074 000 $ à 1 212 000 $ (point médian 1 143 000 $). À 17.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 948 000 $, comptez une mise de fonds de 47 400 $ (5 %) et près de 4 744 $ par mois, ou 189 600 $ (20 %) pour environ 3 874 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 431 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.4 % (loyers estimés).

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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