40 Rue Léger

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 379 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Drummondville. Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 488 000 $ à 550 000 $ (point médian 519 000 $). À 27 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 90 jours d'affichage (inscrite le 25 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 379 000 $, comptez une mise de fonds de 18 950 $ (5 %) et près de 1 913 $ par mois, ou 75 800 $ (20 %) pour environ 1 549 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 918 $ pour ce prix.

Le marché de Drummondville affiche en ce moment 30 inscriptions actives et 188 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

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Données quartier

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