12045 Rue Jasmin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 139 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 848 000 $ et 956 000 $ (médiane 902 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 26.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 126 jours (inscrite le 1 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 139 000 $ suppose une mise de fonds de 56 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 528 $ — ou 227 800 $ (20 %), soit environ 4 655 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 251 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 124 propriétés en vente et 223 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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