165 Avenue Metcalfe

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Westmount, est affichée à 975 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 071 000 $ et 1 207 000 $ (médiane 1 139 000 $). Le prix demandé ressort environ 14.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 975 000 $ suppose une mise de fonds de 48 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 879 $ — ou 195 000 $ (20 %), soit environ 3 985 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 61 propriétés en vente et 99 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo moderne de style maison de ville à usage résidentiel et commercial à Westmount, 1 660 PC (B), avec 3 stationnements intérieurs et 1 rangement. Aire ouverte, 2 pièces fermées (chambres ou bureaux) dont une avec accès à une cour/terrasse privée, et une salle d'eau. Cuisine avec évier, réfrigérateur et lave-vaisselle (possibilité d'ajouter un four). Planchers de bois franc, éclairage encastré et stores motorisés. Emplacement de choix, proche de tous les services.

Données quartier

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Estimer la valeur

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