3866 Rue Régina-Gagnon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Hubert (Longueuil) est proposée au prix de 634 500 $. Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 592 000 $ à 668 000 $ (point médian 630 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.7 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 634 500 $, comptez une mise de fonds de 31 725 $ (5 %) et près de 3 175 $ par mois, ou 126 900 $ (20 %) pour environ 2 593 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 628 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 138 inscriptions actives et 180 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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