814 Avenue Pratt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 979 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Outremont (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 958 000 $ et 3 543 000 $ (médiane 3 250 000 $). Le prix demandé ressort environ 39.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 979 000 $ suppose une mise de fonds de 98 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 9 605 $ — ou 395 800 $ (20 %), soit environ 8 088 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 051 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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