68 Chemin Belvedere

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Westmount, est affichée à 5 999 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 3 095 000 $ et 3 491 000 $ (médiane 3 293 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 82.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 69 jours (inscrite le 3 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 5 999 000 $ suppose une mise de fonds de 299 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 29 115 $ — ou 1 199 800 $ (20 %), soit environ 24 518 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 88 096 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 112 propriétés en vente et 86 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Westmount : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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