9640 Rue William-Fleming

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à LaSalle (Montréal) est proposée au prix de 395 000 $. Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 387 000 $ à 437 000 $ (point médian 412 000 $). À 4.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 119 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 395 000 $, comptez une mise de fonds de 19 750 $ (5 %) et près de 1 994 $ par mois, ou 79 000 $ (20 %) pour environ 1 614 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 158 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

UNITÉ DE COIN! Bienvenue dans ce condo moderne et lumineux! Unité avec espace de garage deux chambres avec walk-in, cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz et nombreux rangements. Aire ouverte salon/salle à manger baignée de lumière naturelle. Finitions élégantes, immeuble de construction 2016 offrant confort et tranquillité. À seulement 15 minutes du centre-ville, près du canal de Lachine, de la Marina, du métro Angrignon, de la gare LaSalle, des autoroutes 15/20 et du pont Mercier. Empla

Données quartier

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