5627 Avenue Alpine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 1 599 000 $. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 958 000 $ à 1 080 000 $ (point médian 1 019 000 $). Affiché quelque 56.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 27 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 599 000 $, comptez une mise de fonds de 79 950 $ (5 %) et près de 7 760 $ par mois, ou 319 800 $ (20 %) pour environ 6 535 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 096 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 113 inscriptions actives et 65 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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