49 Rue Regent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 665 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 557 000 $ et 629 000 $ (médiane 593 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 12.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 25 mai 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 665 000 $ suppose une mise de fonds de 33 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 327 $ — ou 133 000 $ (20 %), soit environ 2 718 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 771 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 64 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située à Greenfield Park, cette propriété de 2021 allie design moderne et cadre naturel. Orientée vers la cour arrière pour un maximum d'intimité, cette unité de coin est un véritable cocon de douceur. Elle dispose de 4 chambres, d'une grande salle familiale et d'une configuration pensée pour le confort. Le clou de la visite : le dernier étage s'ouvre sur une spectaculaire terrasse en L, votre futur coin de paradis privé.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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