49 Rue Regent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Greenfield Park (Longueuil), est affichée à 665 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 562 000 $ et 634 000 $ (médiane 598 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 11.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 84 jours (inscrite le 25 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 665 000 $ suppose une mise de fonds de 33 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 327 $ — ou 133 000 $ (20 %), soit environ 2 718 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 771 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 30 propriétés en vente et 76 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située à Greenfield Park, cette propriété de 2021 allie design moderne et cadre naturel. Orientée vers la cour arrière pour un maximum d'intimité, cette unité de coin est un véritable cocon de douceur. Elle dispose de 4 chambres, d'une grande salle familiale et d'une configuration pensée pour le confort. Le clou de la visite : le dernier étage s'ouvre sur une spectaculaire terrasse en L, votre futur coin de paradis privé.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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