2055 Rue du Sommet-Trinité

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 985 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 002 000 $ et 1 130 000 $ (médiane 1 066 000 $). Le prix demandé ressort environ 7.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 985 000 $ suppose une mise de fonds de 49 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 929 $ — ou 197 000 $ (20 %), soit environ 4 026 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 886 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 120 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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