967 Avenue Pratt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Outremont (Montréal), est affichée à 2 249 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 907 000 $ à 1 023 000 $ (point médian 965 000 $). Affiché quelque 133.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 249 000 $, comptez une mise de fonds de 112 450 $ (5 %) et près de 10 915 $ par mois, ou 449 800 $ (20 %) pour environ 9 192 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 40 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3 % (loyers estimés).

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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