1028 Rue de l'Église

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 125 000 $, ce triplex se situe à Verdun (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 991 000 $ et 1 187 000 $ (médiane 1 089 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 125 000 $ suppose une mise de fonds de 56 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 460 $ — ou 225 000 $ (20 %), soit environ 4 598 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 971 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.4 % (loyers estimés).

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Verdun : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.