7305 boulevard Cousineau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 339 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 364 000 $ et 410 000 $ (médiane 387 000 $). Le prix demandé ressort environ 12.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 83 jours (inscrite le 25 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 339 900 $ suppose une mise de fonds de 16 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 716 $ — ou 67 980 $ (20 %), soit environ 1 389 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 331 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 200 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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