12240 Avenue Salk

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 699 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Montréal-Nord (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 544 000 $ et 614 000 $ (médiane 579 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 699 900 $ suppose une mise de fonds de 34 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 502 $ — ou 139 980 $ (20 %), soit environ 2 860 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 469 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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