4444 Rue de Mentana

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Plateau-Mont-Royal (Montréal) est proposée au prix de 2 095 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 429 000 $ et 1 711 000 $ (médiane 1 570 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 33.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 095 000 $ suppose une mise de fonds de 104 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 168 $ — ou 419 000 $ (20 %), soit environ 8 562 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 37 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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