1000 Rue Legault

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 349 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Greenfield Park (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 32 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 565 000 $ et 637 000 $ (médiane 601 000 $). Le prix demandé ressort environ 41.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 112 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 349 900 $ suppose une mise de fonds de 17 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 766 $ — ou 69 980 $ (20 %), soit environ 1 430 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 481 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 47 propriétés en vente et 66 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Maison de ville en copropriété, très lumineuse, offrant une grande terrasse ainsi qu'une vaste cour gazonnée. Trois chambres à l'étage et une salle de bain. Cuisine moderne et fonctionnelle. Sous-sol aménagé avec possibilité d'y aménager une 4e chambre selon vos besoins. Une place de stationnement incluse. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces et transports, avec un accès rapide aux ponts vers Montréal. Accès au centre communautaire des résidents de Fairgreen Acres, comprena

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.