645 Rue Saint-Georges

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à La Prairie, est affichée à 999 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 575 000 $ et 649 000 $ (médiane 612 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 63.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 24 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 999 000 $ suppose une mise de fonds de 49 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 999 $ — ou 199 800 $ (20 %), soit environ 4 083 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 34 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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