1838 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 349 900 $, ce condo se situe à Greenfield Park (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 353 000 $ et 399 000 $ (médiane 376 000 $). Le prix demandé ressort environ 6.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 20 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 349 900 $ suppose une mise de fonds de 17 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 766 $ — ou 69 980 $ (20 %), soit environ 1 430 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 359 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 96 propriétés en vente et 56 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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