7070 boulevard Newman

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à LaSalle (Montréal) est proposée au prix de 699 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 387 000 $ et 437 000 $ (médiane 412 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 69.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 699 000 $ suppose une mise de fonds de 34 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 498 $ — ou 139 800 $ (20 %), soit environ 2 857 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 451 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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