246 Chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Outremont (Montréal) est proposée au prix de 3 500 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 602 000 $ et 3 116 000 $ (médiane 2 859 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 22.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 3 500 000 $ suppose une mise de fonds de 175 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 16 986 $ — ou 700 000 $ (20 %), soit environ 14 304 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 65 471 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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