7169 Croissant du Littoral

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Anjou (Montréal), est affichée à 950 000 $. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 644 000 $ à 772 000 $ (point médian 708 000 $). Affiché quelque 34.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 69 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 950 000 $, comptez une mise de fonds de 47 500 $ (5 %) et près de 4 754 $ par mois, ou 190 000 $ (20 %) pour environ 3 883 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 471 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 21 inscriptions actives et 140 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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