75 Avenue Windsor

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Westmount est proposée au prix de 1 990 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 118 000 $ à 2 538 000 $ (point médian 2 328 000 $). À 14.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 990 000 $, comptez une mise de fonds de 99 500 $ (5 %) et près de 9 658 $ par mois, ou 398 000 $ (20 %) pour environ 8 133 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 35 271 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Westmount affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 89 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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