4171 Avenue Old Orchard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 495 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 269 000 $ et 1 521 000 $ (médiane 1 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 78.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : faible.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 495 000 $ suppose une mise de fonds de 124 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 12 109 $ — ou 499 000 $ (20 %), soit environ 10 197 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 45 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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