502 boulevard des Prairies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Laval-des-Rapides (Laval) est proposée au prix de 335 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 366 000 $ et 412 000 $ (médiane 389 000 $). Le prix demandé ressort environ 13.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 335 000 $ suppose une mise de fonds de 16 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 691 $ — ou 67 000 $ (20 %), soit environ 1 369 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 258 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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