563 Rue Gail

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 699 900 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 751 000 $ à 899 000 $ (point médian 825 000 $). À 15.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 83 jours d'affichage (inscrite le 18 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 699 900 $, comptez une mise de fonds de 34 995 $ (5 %) et près de 3 502 $ par mois, ou 139 980 $ (20 %) pour environ 2 860 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 469 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 78 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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