2650 boulevard Graham

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 775 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Mont-Royal. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 043 000 $ et 2 303 000 $ (médiane 2 173 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 119.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 4 775 000 $ suppose une mise de fonds de 238 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 23 174 $ — ou 955 000 $ (20 %), soit environ 19 515 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 90 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 79 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.