197 Rue Boulanger

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 1 349 000 $. Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 118 000 $ à 1 260 000 $ (point médian 1 189 000 $). Affiché quelque 13.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 349 000 $, comptez une mise de fonds de 67 450 $ (5 %) et près de 6 547 $ par mois, ou 269 800 $ (20 %) pour environ 5 513 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 451 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Bruno-de-Montarville affiche en ce moment 87 inscriptions actives et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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