1215 Rue Provost

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 024 900 $, ce triplex se situe à Lachine (Montréal). Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 647 000 $ à 729 000 $ (point médian 688 000 $). Affiché quelque 49 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 024 900 $, comptez une mise de fonds de 51 245 $ (5 %) et près de 4 974 $ par mois, ou 204 980 $ (20 %) pour environ 4 189 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 969 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Lachine affiche en ce moment 21 inscriptions actives et 104 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\*\*\*OCCUPATION DEUXIÈME ÉTAGE\*\*\* pour un immeuble rénové de 3 logements avec garage double chauffé au Lachine-Est. Découvrez ce quartier bien situé, à quelques pas du parc LaSalle et à quelques minutes à pied du canal de Lachine. À proximité de tous les services, notamment : autobus, train de banlieue, hôpital, centres commerciaux, restaurants, parcs, piscines publiques, pistes cyclables, terrains de jeux et bien plus encore ! Le rez-de-chaussée est accessible aux fauteuils roulants grâce à

Données quartier

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