183 Chemin du Christ-Roi

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chateauguay, est affichée à 510 459 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 42 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 519 000 $ et 585 000 $ (médiane 552 000 $). Le prix demandé ressort environ 7.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 510 459 $ suppose une mise de fonds de 25 523 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 554 $ — ou 102 092 $ (20 %), soit environ 2 086 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 767 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 175 propriétés en vente et 66 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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