2705 boulevard de Blois

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 1 298 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 867 000 $ et 977 000 $ (médiane 922 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 40.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 298 000 $ suppose une mise de fonds de 64 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 300 $ — ou 259 600 $ (20 %), soit environ 5 305 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 431 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 15 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Situé dans le prestigieux secteur Val-des-Arbres à Laval, ce bungalow entièrement rénové et agrandi offre 5 chambres, 3 salles de bain complètes et des finitions modernes. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, une salle de lavage séparée et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol offre 2 chambres additionnelles et beaucoup de polyvalence. À l'extérieur : garage, cour arrière et grand balcon. Emplacement idéal près des serv

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Duvernay : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.