1983 Rue Suzanne-Coallier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Laurent (Montréal) est proposée au prix de 921 985 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 901 000 $ et 1 015 000 $ (médiane 958 000 $). Le prix demandé ressort environ 3.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 146 jours (inscrite le 13 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 921 985 $ suppose une mise de fonds de 46 099 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 613 $ — ou 184 397 $ (20 %), soit environ 3 768 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 911 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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