012-2055 boulevard Pie-IX

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 649 900 $, ce condo se situe à Sainte-Foy (Québec). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 321 000 $ et 363 000 $ (médiane 342 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 90 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 18 mai 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 649 900 $ suppose une mise de fonds de 32 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 252 $ — ou 129 980 $ (20 %), soit environ 2 656 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 469 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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