37 Rue de l'Ardennais

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété à Blainville est proposée au prix de 2 200 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 772 000 $ à 870 000 $ (point médian 821 000 $). Affiché quelque 168 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 2 200 000 $, comptez une mise de fonds de 110 000 $ (5 %) et près de 10 677 $ par mois, ou 440 000 $ (20 %) pour environ 8 991 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 31 111 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 121 inscriptions actives et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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