3740 Rue Destor

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sainte-Foy (Québec), est affichée à 199 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 364 000 $ et 410 000 $ (médiane 387 000 $). Le prix demandé ressort environ 48.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 199 900 $ suppose une mise de fonds de 9 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 009 $ — ou 39 980 $ (20 %), soit environ 817 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 1 685 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 193 propriétés en vente et 178 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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