66 Rue des Peupliers

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 075 000 $, ce triplex se situe à Blainville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 770 000 $ et 868 000 $ (médiane 819 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 31.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 075 000 $ suppose une mise de fonds de 53 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 217 $ — ou 215 000 $ (20 %), soit environ 4 393 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 236 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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