11410 Avenue de Rome

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 1 249 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 845 000 $ et 953 000 $ (médiane 899 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 38.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 249 000 $ suppose une mise de fonds de 62 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 062 $ — ou 249 800 $ (20 %), soit environ 5 105 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 451 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.8 % (loyers estimés).

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Montréal-Nord : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.