4 Avenue Murray

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 9 995 000 $. Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 285 000 $ à 3 705 000 $ (point médian 3 495 000 $). Affiché quelque 186 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 9 995 000 $, comptez une mise de fonds de 499 750 $ (5 %) et près de 48 508 $ par mois, ou 1 999 000 $ (20 %) pour environ 40 849 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 195 371 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 75 inscriptions actives et 97 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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