4890 boulevard De Maisonneuve Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 3 600 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 3 032 000 $ et 3 419 000 $ (médiane 3 225 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 11.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 3 600 000 $ suppose une mise de fonds de 180 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 17 472 $ — ou 720 000 $ (20 %), soit environ 14 713 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 67 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 69 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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