325 Rue du Saint-Sacrement

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété, située à Ville-Marie (Montréal), est affichée à 645 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 478 000 $ à 540 000 $ (point médian 509 000 $). Affiché quelque 26.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 645 000 $, comptez une mise de fonds de 32 250 $ (5 %) et près de 3 227 $ par mois, ou 129 000 $ (20 %) pour environ 2 636 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 371 $ pour ce prix.

Le marché de Ville-Marie affiche en ce moment 76 inscriptions actives et 299 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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