10970 Rue de Florence

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 2 299 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 010 000 $ et 1 138 000 $ (médiane 1 074 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 114.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 299 000 $ suppose une mise de fonds de 114 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 158 $ — ou 459 800 $ (20 %), soit environ 9 396 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 41 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 222 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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