12252 Rue de Beauséjour

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 1 499 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 861 000 $ et 971 000 $ (médiane 916 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 63.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 499 000 $ suppose une mise de fonds de 74 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 275 $ — ou 299 800 $ (20 %), soit environ 6 126 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 20 propriétés en vente et 247 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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