1325 boulevard Provencher

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Brossard est proposée au prix de 299 000 $. Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 388 000 $ à 438 000 $ (point médian 413 000 $). À 27.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (6 jours, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 299 000 $, comptez une mise de fonds de 14 950 $ (5 %) et près de 1 509 $ par mois, ou 59 800 $ (20 %) pour environ 1 222 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 676 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans un secteur recherché de Brossard, cette copropriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services essentiels. Accès facile au REM, aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 10 et 30, permettant de rejoindre rapidement Montréal et la Rive-Sud. Plusieurs rénovations ont été réalisées en 2018, notamment la sdb et la cuisine. Le condo a également été repeint, les luminaires remplacés par des encastrés DEL et toutes les portes

Données quartier

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