7367 Avenue Guy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 519 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 787 000 $ (médiane 722 000 $). Le prix demandé ressort environ 28 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 519 900 $ suppose une mise de fonds de 25 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 601 $ — ou 103 980 $ (20 %), soit environ 2 125 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 909 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 107 propriétés en vente et 110 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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