34 Rue Oriole

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 189 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Kirkland. Sur la base de 47 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 977 000 $ à 1 101 000 $ (point médian 1 039 000 $). Affiché quelque 14.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 189 000 $, comptez une mise de fonds de 59 450 $ (5 %) et près de 5 771 $ par mois, ou 237 800 $ (20 %) pour environ 4 859 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 946 $ pour ce prix.

Le marché de Kirkland affiche en ce moment 114 inscriptions actives et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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