664 Rue des Sureaux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 514 900 $, ce condo se situe à Boucherville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 441 000 $ et 497 000 $ (médiane 469 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 9.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 514 900 $ suppose une mise de fonds de 25 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 576 $ — ou 102 980 $ (20 %), soit environ 2 104 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 956 $ pour ce prix.

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Boucherville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.